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記者28日從溫州市銀行業協會獲悉，溫州銀行業率先于5月下旬參與開展抵押預轉本登記“無感辦理”業務。據統計，該業務上線僅1個月，溫州市本級已辦成871件抵押預轉本登記“無感辦理”業務，已核查反饋存量預告登記業務44402件。

據介紹，購房人在申請辦理商品房預告抵押登記時，可一并辦理抵押預轉本登記，在轉本登記時無需購房人和銀行再次提出登記申請，實現了“預告”和“轉本”登記業務跨時空的“無縫銜接”。

過去，購房人采用按揭貸款方式購買預售商品房的，按照《商品房預告登記條例》需辦理商品房預告登記、抵押權預告登記、期房轉移登記（商品房預轉本登記）和抵押權預告登記轉正式抵押權登記（抵押預轉本登記）等業務，因此購房人、銀行、房開企業、登記部門至少“提4次申請、交4套材料、跑4趟路”，不僅登記業務辦理程序繁瑣，也影響群眾辦事體驗感。

不僅如此，因未能及時知曉購房人產權預轉本信息，銀行面臨著預告抵押登記失效造成抵押權落空的風險。在此背景下，原購房人采用按揭貸款方式購買預售商品房的，在辦理商品房預告登記、抵押權預告登記一并將抵押權預告登記轉正式抵押權登記（抵押預轉本登記）等業務同時向不動產登記部門提出申請，省去今后再次申請還需重復提交相關資料，改過去兩次辦理為一次辦理。溫州市銀協與溫州市自然資源與規劃部門一起通過實施信息共享、流程再造、擴面實施三大抓手，變“最少跑4次”為“最多跑1次”，推進抵押預轉本登記“無感辦理”改革，方便群眾辦事，也有效防范銀行抵押權落空的風險。

為實現數據共享及線上辦理，溫州市銀協積極與溫州市自然資源與規劃部門協調，多次召開銀行、登記部門業務協調會，協調數據清理及核查，投入改造溫州市不動產登記銀行業延伸服務系統，增加抵押預轉本信息數據接口，改造抵押預告登記流程，增加預轉本登記“無感辦理”相關內容，在嚴守政銀合作協議書信息安全要求的前提下，建立抵押預轉本信息數據共享機制及線上業務辦理機制，變數據“分散無處查”為信息“共享實時推”，預計此項工作全面開展后，每年銀行業將減少超萬筆抵押預轉現登記業務操作。

同時由于抵押登記業務量激增，為解決辦件高峰期時，原硬件設備超負荷，系統出現卡頓，為提升系統“無感辦理”辦件效率，滿足日益增長的業務需求，溫州市銀協于近日完成了硬件基礎設備升級改造。

此次推行的抵押預轉本“無感辦理”業務改革是溫州率全省之先推出的又一創新舉措，旨在加速落實營商環境優化提升“一號改革工程”，防范信貸風險，促進金融市場健康穩定發展，助力溫州打造更優營商環境。

（文章來源：新華財經）

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