這個端午發生了一件特殊的拆牌：

恒大香港總部大樓拆牌更名，大廈不再姓許。而接盤方來頭更是不小，馬云的身影浮出水面。

當年的許家印與馬云

【資料圖】

6月22日，據港媒報道，恒大香港總部已更名為萬通保險中心。報道稱，接管人或業主已在6月12日簽署改名文件，該大樓目前已正式換標。該大樓由"中國恒大中心"改名為"萬通保險中心"。????????

最新掛牌照片

大廈曾經冠名恒大

而云鋒保險也官方發布了更名通知及公司總部地址的公告，印證此事。

恒大？許家印？——萬通？白衣騎士云鋒？何許人也？

先說萬通保險，是云鋒的。

云鋒金融收購的美國萬通保險亞洲區業務，也是云鋒金融的重要收入來源。

而云鋒金融，是馬云的...

云峰的名字也取自馬云、虞鋒的名字，萬通保險隸屬于馬云及虞鋒旗下的云鋒金融集團，是一家在香港主板上市的創新型金融科技集團。

資料顯示，云鋒金融成立于1982年，并于1987年7月17日登陸港交所上市，股票代碼為00376.HK，是香港較早上市的證券公司之一。當前，云鋒金融持有香港證監會授予的各類金融證券牌照。

2018年，云鋒金融還收購了美國萬通保險亞洲60%股權 。根據云鋒金融早前公告，其有條件收購美國萬通保險亞洲有限公司（即“美國萬通保險亞洲”）已發行股本的60%，而其他投資者有條件收購美國萬通保險亞洲已發行股本的40%。

事實上，云鋒金融與馬云及阿里巴巴關系匪淺

據了解，云鋒金融是馬云在香港金融版塊布局的重要平臺，其對標對象正是美國的嘉信理財(Charles Schwab)。2010年，`馬云和虞鋒聯合發起創立云鋒基金。

其中，云”為馬云；“鋒”為虞鋒。2015年，由云鋒基金控股的Jade Passion Ltd以26.8億港元認購13.4億瑞東集團新股，拿下了瑞東集團約56%股份。而后，瑞東集團更名為云鋒金融，也宣告云鋒金融“借殼”上市成功。

2018年8月，云鋒金融在收購萬通亞洲時發布的公告中展示了目前公司最新的股東結構。其中，虞鋒、黃有龍和馬云是云鋒金融的前三大股東，通過云鋒基金合計持股55.42%。

說回恒大香港總部大樓，也可謂一波三折——

· 2015年，許家印以125億向華人置業買下美國萬通大廈，恒大在灣仔擁有了一座地標。而華人置業創始人劉鑾雄買入這棟寫字樓總耗資才4.6億港元，等于一出手就暴賺120.4億港元。

· 2016年，大廈從“美國萬通大廈”正式更名為"中國恒大中心"，也見證了恒大輝煌的時代。

曾經恒大照片

· 2017年，買下這棟大樓的許家印于當年成功登頂中國首富的席位。

· 2018年，恒大曾將整棟大廈抵押，并融資120億港元。???????這棟大廈最重要的兩位租戶，即是恒大集團、華人置業，他們貢獻了大部分大廈的租金。???

· 2021年，恒大資金鏈斷裂，現金流緊張的情況下，許老板開始騰挪資金，準備把恒大香港總部出售變現。2021年8月，恒大曾與廣州本地國企越秀集團談判，試圖以105億港元的價格出售香港總部大樓。但雙方在價格上沒能談攏，越秀集團連105億港元都不愿意出。凈虧20億甩賣都沒賣掉。

· 2022 念 8 月，李嘉誠的長實集團出手投標，但報價進一步跌至90億港元。也就是說，如果以投標價成交，恒大要凈虧35億港元，相當于打了六折。但也未果。

對恒大而言，此時沒有什么比內地的保交樓更重要。哪怕是賤賣掉香港總部大樓，回款90億港元，也能在內地復工好幾個爛尾樓盤。對恒大而言是巨虧，但如果這筆回款能投入到爛尾樓的建設中去，也算是恒大承擔起了保交樓的責任，積了一些功德分。

恒大香港總部大樓毫無疑問是一個非常優質的資產，它的出租率高達80%，基本上不缺租客，每年租金收入都十分可觀。只是低價賤賣香港總部大樓，有些便宜李嘉誠了。

恒大今年已經公布了初步的債務重組方案，總算是邁出實質性進展的一步。

今年1-5月，恒大地產合約銷售額為337.67億元；截至5月底，恒馳5交付僅超過1000臺。

而7月，將是恒大的關鍵時刻。??????

截圖自中國恒大最新季度公告

根據最新的消息，恒大預計今年7月下旬推進債務重組方案的落地。

關于清盤呈請聆訊將進一步押后至7月31日。

同時中國恒大表示，也將在7月31日之前公布2021、2022年的業績情況。

如果再不發，可能就會被除牌了。

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