來源： 風財訊

一宗平淡無奇的收購案，宣告李嘉誠家族第三代登場。

(資料圖片)

長江實業集團于6月23日發布公告，宣布通過旗下子公司WELLNESS UNITY LIMITED 4.85億英鎊收購英國上市的房地產投資信托基金Civitas Social Housing PLC。

同日，長江實業集團發表了一份新聞稿，首次由李嘉誠的長孫女李思德代表集團公開回應。她表示：“我們很高興已經獲得超過64%的Civitas Social Housing PLC已發行股本。由于反應良好，集團決定將本次交易的表決權水平從75%下調至超過50%。本次收購要約將繼續維持一段時間。與此同時，我們將籌備進行財務結算的行政程序。”

該宗十拿九穩的收購案并無新意，但是引起市場關注的是，27歲的李思德以長實集團企業業務發展部經理的職位首次亮相，這也是李家三代的首次正式亮相。

李思德

李思德：家族中的新興力量

李嘉誠家族的第三代成員共有7人。李澤鉅與妻子王儷橋育有3個女兒和1個兒子，分別是長女李思德、次女李思穎、三女李燕容和幼子李長禧。李澤楷與女星梁洛施共育有3個兒子，長子是李長治，次子和三子是雙胞胎，分別是李長軒和李長亨，目前還在求學階段。

在李嘉誠家族的第三代成員中，由于一直備受保護，很少曝光。而此次公開亮相的是李嘉誠的長孫女李思德。

李思德于1996年出生，別名李燕寧，按照父親李澤鉅的解釋是：“燕代表謙虛、幸運和吉祥，而寧則代表心安和舒適。希望女兒能夠如其名謙虛、幸福和平安。”

根據公開資料，李思德在香港維多利亞幼兒園度過了幼兒時。初中就讀于香港漢基國際學校，該校因名人云集和允許學生攜帶保鏢上課而聞名。

2017年，李思德畢業于英國倫敦國王學院潘迪生法學院。值得一提的是，英王查爾斯三世也曾在該校就讀。

在畢業的第二年，李思德開始參與家族業務。她于2018年5月正式成為慈山寺的董事。慈山寺是位于香港大埔的一座寺廟，背依八仙嶺，面向船灣淡水湖。這座寺廟由李嘉誠于2003年開始出資興建，歷時10多年才竣工。寺廟最引人注目的特色是一座巨大的觀音像，直到2015年4月才向公眾開放。

李嘉誠篤信風水和佛教，對慈山寺格外珍視，而擔任慈山寺董事一直都是李氏家族核心成員的職責。李思德成為慈山寺董事，亦顯示李嘉誠對她的重視。

2018年底，李思德開始擔任李嘉誠家族私人生意兆豐地產的主要管理角色。從2000年開始，李嘉誠、李澤鉅、李澤楷以及另一位元老一直擔任董事。直到2018年，董事會才首次出現近20年來的變動，目的就是任命長孫女李思德為董事。

2020年，年僅24歲的李思德成為李嘉誠基金會的董事，這是李嘉誠從事慈善活動的旗艦組織。李嘉誠經常用“他的第三個兒子”來形容李嘉誠基金會。此后，她還陸續參與了家族生意，包括擔任用于投資加拿大鈾礦的離岸公司董事和Express Motor董事等職務。

在畢業三年的時間里，李思德連續擔任三個董事職位，如今已經成為李氏家族核心商業集團的一員。

早就有傳言稱，95后的孫女李思德將成為李嘉誠家族第三代的接班人。目前尚不得而知，但可以肯定的是，李思德備受爺爺重視。在首次公開露面時，李嘉誠表示：“孫女李思德年齡還小，需要學習的東西很多，也需要各位長輩的幫助。”

李家再抄底

伴隨李家德第三代登場，這位傳奇商業人物的動作也同樣引人關注。

近日有消息稱，龍光地產與合景泰富發展聯合打造的香港豪宅項目凱玥正遭遇長實集團的干預和債權接手。

龍光地產和合景泰富證實了這一消息。然而，面對李嘉誠的行動，兩家公司拼命抵抗。

接近龍光地產的消息人士回應稱，凱玥項目的債權處于兩家公司計劃重組的范圍內。如果此時債權被銀團轉讓給長實集團，兩家公司擔心長實集團會反對債務重組，迫使項目被拍賣轉讓，最終導致項目易主。

中國企業資本聯盟副理事長、IPG中國區首席經濟學家柏文喜表示，除了項目可能被迫易主，合景泰富和龍光地產更擔心的是長實集團的干預可能導致境外債務重組的談判受阻。

目前，龍光地產和合景泰富的境外債務重組正處于關鍵階段，“凱玥”是兩家公司境外債務重組談判中的重要增信項目。如果長實集團最終成功接手該項目的債權，凱玥項目很可能被剔除出債務重組的增信項目之外，這將大大削弱兩家公司的底層資產規模。因為“凱玥”的估值約為300億港元。如果因為“凱玥”債權易主導致境外債務重組失敗，將相應影響公司的正常經營，使保交付等工作無法如期完成。

凱玥項目曾見證內地房企在香港的輝煌時刻。該項目位于香港港島南區鴨脷洲，地理位置優越，背山面海。規模較大，總建筑面積超過76萬平方呎（約7萬平方米），是港島區少有的大型市區住宅項目。

項目定位為半山海景豪宅，共有6座住宅大廈，295個住宅單位，總銷售面積達到67.3萬平方呎，每戶面積在1393至3635平方呎之間，以四房戶為主，朝向南方。

2017年，在招標過程中，龍光地產和合景泰富以約168億港元的總價成功拿下該地塊，打破了當時香港單幅土地總價的紀錄，擊敗了包括李嘉誠旗下的長實集團在內的一眾競爭對手。

凱玥然而，開盤以來，凱玥項目一直面臨銷售困境，中原地產的數據顯示，至今項目僅售出三套住宅，售價在1.64億至1.85億港元之間，總銷售額約為5.32億港元。

時隔六年，李嘉誠再次出手凱玥項目，最終結果拭目以待。風財訊將繼續關注此事。

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