焦點報道:房子也要交養老金，咋回事？
        
						
        2023-07-01 08:17:56    騰訊網 
        
					
        
					
        
					
        晚上好，一起看看本周發生了哪些大事吧～

        (相關資料圖)
        希望我們的解讀，能讓你收獲有用又易懂的理財知識，逐漸培養經濟敏感度。
        01?
        達沃斯論壇正式結束，來看看經濟的新趨勢
        周四，為期三天（27日至29日）的夏季達沃斯論壇在天津正式落下帷幕，來自近100個國家的政商精英參加了這次論壇，一起討論了經濟重啟增長等話題。
        這意味著什么呢？
        在這個充滿不確定性的時代，我們不僅需要政策發力，也需要企業家積極作為。因此這次論壇把目光集中在了「企業家精神」上，具體來看——
        首先是要堅持科技創新。論壇討論了今年十大新興技術，包括工業元宇宙、人工智能與機器人、電池行業變革等話題。其中，面對最近大火的生成式AI，不少人希望生成式AI在加速經濟增長的同時，用法規去限制可能會出現的風險。
        其次是要持續開放合作。最近，貨幣收緊、俄烏戰爭等危機繼續對全球經濟帶來沖擊，各國開始呼吁加強合作，反對保護主義。這次論壇就為各國提供了一個溝通合作的平臺，在交流會中，各國企業就成功對接了數百個經貿信息。
        最后是做好綠色轉型。目前氣候變化越來越嚴峻，為了有效應對氣候危機，這次論壇提出了相關解決辦法，一是推動能源轉型，并且開展跨國技術合作，二是為項目提供融資支持。
        這有什么影響呢？
        達沃斯論壇不僅討論了企業家身上的責任，還為全世界提供了一個觀察我國經濟和未來發展前景的機會，讓不少國家和組織看好中國的未來。
        例如，新西蘭就希望能繼續在中國做生意，擴大對華出口，而世界銀行對今年我國經濟增長的預測值也達到了5.6%。不少國家和企業都期待中國能繼續為世界經濟增長作出貢獻。
        02
        喜憂參半，工業企業利潤啥時候能崛起？
        周三（28日），統計局公布規上工業企業利潤數據 。1-5月，規上工業企業利潤同比下降18.8%，降幅收窄1.8%。5月單月利潤同比下降12.6%，降幅收窄5.6%，實現連續三個月收窄。
        這意味著什么呢？
        工業企業利潤取決于量、價、利潤率三個指標。這次下降，主要是受到了量價的雙重拖累——
        從「量」來看，生產開始放緩，5月工業增加值同比增長3.5%，較4月回落2.1%。
        從「價」來看，5月PPI同比下降4.6%，降幅擴大1%，是2016年3月以來最低水平。
        而這次實現了降幅收窄，主要是因為利潤率回升。前5個月，工業企業營業收入利潤率約為5%，達到今年的最高水平。
        而具體到細分行業中，每個行業又有不同的「機遇」和「挑戰」——
        隨著夏季電力需求的增加，前5個月電熱氣水的利潤同比增長35%；汽車制造業受到新能源車下鄉等政策的利好影響，利潤同比增長24%；電氣機械行業也因光伏設備、鋰離子電池帶動，利潤增長29%。
        而另一邊，采礦業利潤「跌跌不休」，受大宗商品價格下跌的影響，前5個月采礦業利潤同比下降16%，是2021年2月以來的最大降幅。
        出口相關行業也「一蹶不振」。隨著海外訂單的減少，紡織業利率同比下降了28%，而在全球半導體周期的影響之下，電子設備制造業利潤更是下行了近50%。
        這有什么影響呢？
        雖然這次的規上工業企業利潤表現略好于預期，但內外需求不足、PPI表現不好仍然約束著經濟的復蘇。
        不過，工業企業利潤可能會在三季度由降轉增。
        一方面，國家正在部署新一輪的穩增長政策，工業生產很有機會回升，另一方面，6月以后，PPI對營收和利潤的拖累將會減弱，到時候的利潤數據估計會好看不少。
        03
        房屋養老金，是給誰養老？
        周一（26日），住建部會見了來訪的中國銀行高層，交流了一下住房領域和金融機構合作的問題，主要目的是提高居民住房品質。
        這意味著什么呢？
        住建部部長倪虹在這次交流中主要提到了兩點——
        一是建立房屋養老金制度。簡單來說，就是我們要交一筆錢給買的房子「養老」，這筆錢是專門用來維修房屋的，像是電梯等公共設施的維修、房子老舊后的更新和改造以后就都用這筆錢。
        二是重視房地產發展質量。咱們的房地產行業面臨的不再是「有沒有」的問題，而是轉變成「好不好」的問題。所以，現在已經逾期有交付困難的樓盤要加快推進建設交付，以及房企「高杠桿、高負債、高周轉」的現狀也要變一變，開展現房銷售試點，房地產行業要逐漸過渡到新的發展模式。
        而最近，房企為了向市場傳達出「我活得很好」的信號，開始拼交付能力了。
        最近建發、旭輝、華潤等不少開發商，都進入了交付期。開發商不僅提前了交付時間，還給整個交付體系進行了全面升級，比如交付品質、物業服務等，總之為了讓業主放心，現在房企們主打一個「眼見為實」。
        這有哪些影響呢？
        在房地產遇冷的時候，以前「比拼規模」也沒啥用了，要想提高市場信心，「交付力」更重要，如果能提前交付，甚至質量超出預期，我們的信心才有可能回來。
        以及，交付不再是終點，之后的服務也越來越受業主重視，所以，房企正在從「單一開發」向「開發+運營」的模式轉型，如果未來能在房子的基礎上，提供更多文化、文旅、健康、醫養等服務，房企未來的發展道路也能走得更開闊一些。
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        簡慢投資組合2023表現
        數據來源：且慢2023.6.29
        數據來源：東方財富Choice數據2023.6.29
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