碧桂園在盡力自救中

7月31日晚，據媒體報道，碧桂園計劃以每股1.3港元的固定價格初步配售18億股股份，募集資金共計23.4億港元。

此次配售價格較香港上一交易日的收盤價1.58港元折讓了17.7%。摩根大通將擔任獨家簿記行。這筆募集資金將用于償還債務。

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根據碧桂園發布的財務文件，從23年8月1日至23年12月31日，碧桂園仍有價值人民幣76.7億的外債需要償還，同時在24年年初還有10億美元的美元債務到期。

然而，碧桂園發布澄清公告稱，有媒體報道有關建議配售公司新股份公司，于該公告日期，并無就建議交易訂立最終協議，且公司現階段并不考慮建議交易。

2022年上半年，碧桂園凈利潤約為人民幣19.1億元，股東應占核心凈利潤約為人民幣49.1億元。

根據碧桂園近期公告，預計2023年半年度將出現凈虧損，造成凈虧損的主要原因包括房地產行業銷售下行、結轉毛利率下降、項目減值增加以及外匯波動。半年度經營利潤的虧損，凸顯了公司經營的持續下滑。

此外，管理層還提到，未來將會優化債務償還安排，同時尋求政府和監管機構的指導和支持。

在7月30日晚，碧桂園旗下的碧桂園服務發布公告，公司老板楊惠妍將公司已發行股份的20%捐贈給國強公益基金會（香港）作慈善公益用途。

與以往的現金捐贈方式不同，此次捐贈以股權代替現金，使非營利性公益基金會獲得可持續分紅的機會。

然而，這家基金會的發起者與管理者皆為楊國強家族，基金會的管理及賬目由楊家自行決定。因此，許多人認為此次捐贈意味著碧桂園服務和碧桂園地產公司進一步的切割。

7月31日，碧桂園境內債大幅下跌，“20碧地04”跌幅超過21%，而“21碧地01”、“21碧地03”跌幅超過20%，“21碧地02”、“20碧地03”跌幅也超過15%。

受房地產市場供求關系變化以及當前行業復蘇進程影響，預計房地產企業今年上半年虧損面仍然較大。碧桂園則在通過各種辦法自救之中。

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