中指研究院:上周一線城市成交面積整體環比下降21.49%,同比下降15.79%
        2023-08-14 09:29:36    騰訊網

        樓市整體同環比均下降,一線城市環比降幅最大。二線城市環比降幅較一線次之,但同比跌幅最高,三、四線城市成交趨勢與樓市整體一致。土地整體供求量較上周上漲,宅地供應環比增逾六成,整體均價較上周下滑,宅地均價降逾四成。出讓金總額縮水近半,成都收金118億領銜。房企融資類型以超短期融資券為主,房企拿地城市集中在北京、西安、長沙、紹興、南昌等城市。


        (資料圖片)

        政策:住建部明確保交樓累計已完成住房交付超過165萬套。杭州擴大限購差異化范圍,武漢、成都、金華優化公積金政策。

        交易:上周樓市成交下行,各線代表城市同環比均下降。

        土地:二線城市交易活躍,廣州逾217億推出7宗宅地。

        交易:整體同環比均下降,一線城市環比降幅顯著

        注:本周開始監測城市范圍有所擴大(增加部分三、四線城市)

        周度整體:同環比均下降,但降幅趨勢減緩

        一線城市:整體成交面積同環比均下降,上海環比跌幅顯著

        上周,一線城市成交面積整體環比下降21.49%,同比下降15.79%。分城市來看,上海和廣州成交面積環比和同比跌幅最大,分別為31.6%和35.1%;深圳同比略有下降,北京環比下降明顯,但同比缺上漲顯著,為29.4%。

        表:一線城市成交面積同環比情況

        二三四線城市:整體同環比均下降,其中武漢環比降幅為最高

        二線代表城市整體成交面積環比下降17.71%。分城市來看,僅溫州、蘇州、南京環比有所上漲,且南京漲幅明顯,為19.94%;武漢跌幅最高為40.59%,杭州、南寧緊隨其后。同比來看,二線代表城市整體同比下降39.06%。三四線代表城市整體環比下降幅度較小為3.47%,同比下降17.49%。

        圖:二三線重點城市成交面積環比漲跌幅

        庫存:本周庫存總量環比略有上升

        監測的8個代表城市整體庫存環比上漲0.45%。其中,一線城市中,上海漲幅最大,為6.5%,北京、廣州和深圳環比均下降,且跌幅大致相當。二線城市中,杭州和蘇州環比均略有上漲,漲幅分別為0.5%和0.3%;南京、溫州本周可售面積基本與上周持平。

        表:8月7日至8月13日房地產市場重點政策及事件匯總

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