樓市整體同環比均下降，一線城市環比降幅最大。二線城市環比降幅較一線次之，但同比跌幅最高，三、四線城市成交趨勢與樓市整體一致。土地整體供求量較上周上漲，宅地供應環比增逾六成，整體均價較上周下滑，宅地均價降逾四成。出讓金總額縮水近半，成都收金118億領銜。房企融資類型以超短期融資券為主，房企拿地城市集中在北京、西安、長沙、紹興、南昌等城市。

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政策：住建部明確保交樓累計已完成住房交付超過165萬套。杭州擴大限購差異化范圍，武漢、成都、金華優化公積金政策。

交易：上周樓市成交下行，各線代表城市同環比均下降。

土地：二線城市交易活躍，廣州逾217億推出7宗宅地。

▍交易：整體同環比均下降，一線城市環比降幅顯著

注：本周開始監測城市范圍有所擴大（增加部分三、四線城市）

▍周度整體：同環比均下降，但降幅趨勢減緩

▍一線城市：整體成交面積同環比均下降，上海環比跌幅顯著

上周，一線城市成交面積整體環比下降21.49%，同比下降15.79%。分城市來看，上海和廣州成交面積環比和同比跌幅最大，分別為31.6%和35.1%；深圳同比略有下降，北京環比下降明顯，但同比缺上漲顯著，為29.4%。

表：一線城市成交面積同環比情況

▍二三四線城市：整體同環比均下降，其中武漢環比降幅為最高

二線代表城市整體成交面積環比下降17.71%。分城市來看，僅溫州、蘇州、南京環比有所上漲，且南京漲幅明顯，為19.94%；武漢跌幅最高為40.59%，杭州、南寧緊隨其后。同比來看，二線代表城市整體同比下降39.06%。三四線代表城市整體環比下降幅度較小為3.47%，同比下降17.49%。

圖：二三線重點城市成交面積環比漲跌幅

▍庫存：本周庫存總量環比略有上升

監測的8個代表城市整體庫存環比上漲0.45%。其中，一線城市中，上海漲幅最大，為6.5%，北京、廣州和深圳環比均下降，且跌幅大致相當。二線城市中，杭州和蘇州環比均略有上漲，漲幅分別為0.5%和0.3%；南京、溫州本周可售面積基本與上周持平。

表：8月7日至8月13日房地產市場重點政策及事件匯總

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